年期間，合營企業(yè)要集中力量去探討和創(chuàng)新住宅部件的設計和生產(chǎn)方法，減少50%的時間，必須邁向質(zhì)量技術市場?！庇辛诉@些技術，就可以生產(chǎn)出買得起又有魅力的住宅。住宅先進技術合股企業(yè)、合營企業(yè)項目的合伙人中有大的住宅建造商、產(chǎn)品和材料供應商以及正在研究和開發(fā)住宅產(chǎn)業(yè)新技術的學術研究機構(gòu)。住宅先進技術合股企業(yè)及其合作伙伴已經(jīng)列出了150個以上截然不同的技術，類似創(chuàng)新已經(jīng)進行了現(xiàn)場評估，并成為國家示范。

住宅先進技術合股企業(yè)技術開發(fā)得到了聯(lián)邦基金的資助和撥款，積極研究新的和更好的方式去解決現(xiàn)有住宅問題。住宅先進技術合股企業(yè)（PATH）還承擔著整修現(xiàn)有住宅的任務，通過增加絕緣材料和嵌縫來增強住宅的越冬御寒性能，幫助提升許多住宅的能效。值得注意的是，住宅先進技術合股企業(yè)的一個主要目標是把一套新住宅每月的維護費用減少20%，而不是總成本減少20%。由此可見，住宅先進技術合股企業(yè)的目的是想讓住宅的長期負擔費用最佳化。政府為貸款申請人提供很高的負債收入比擔保，把它作為一個非技術性措施，使得住宅更容易買得起。

每個住宅先進技術合股企業(yè)項目的目標都分解成一個詳盡的組織圖表。這些圖表描述了需要在下一個新的10年里達到的目標或行動。1999年4月，住宅先進技術合股企業(yè)進度報告陳述：計劃中的每個活動都是瞄準所接觸的住宅先進技術合股企業(yè)工作任務和住宅先進技術合股企業(yè)項目總目標。

日本：約0.5%的營業(yè)額用于研究

日本建筑產(chǎn)業(yè)供養(yǎng)著巨大的產(chǎn)品研究與開發(fā)部門，六個最大的國內(nèi)建筑公司需要依照法律投入大約0.5%的營業(yè)額到研究與開發(fā)上。這六家公司每家每年的凈銷售額都有幾十億美金，因而擁有相當可觀的研究費用。他們除了要履行法律要求外，為了領先于競爭對手，他們還會拿出額外的資金，供養(yǎng)著巨大的研究與開發(fā)部門。企業(yè)努力加上政府基金協(xié)會，使得日本成為世界上最大的建筑研究基地。

日本在裝配式住宅建造產(chǎn)業(yè)方面有幾個明顯特征：

一是市場結(jié)構(gòu)和注意力放在為擁有私人土地的消費者提供定制住宅方面。

二是房屋的性質(zhì)是一個產(chǎn)品。

三是新建建筑有優(yōu)勢，但缺乏發(fā)達的二手住宅市場。

四是由政府和產(chǎn)業(yè)形成一個獨特的創(chuàng)新框架，包括監(jiān)管以及研究、開發(fā)中的公共和私人投資都集中在生產(chǎn)方法和客戶需求上。

五是以產(chǎn)業(yè)化的概念為手段，讓客戶選擇，保證建筑質(zhì)量以及靈活的現(xiàn)場施工，而不是簡單、一味地降低成本。

六是堅定地承諾開發(fā)建造過程的電子數(shù)據(jù)模型，把建筑物作為產(chǎn)品使用，這將導致數(shù)據(jù)的集成，并且讓相關人員都參與進來。

七是自愿交流思想，有助于作為一個整體部門來發(fā)展。

日本有很大一部分人生活在連接大阪與京都的450公里長的走廊內(nèi)，這意味著目標居住區(qū)域是清楚且可控的，住宅通常都是小而精的。日本最知名的六家建筑公司占據(jù)了全國的裝配式住宅75%的份額。在日本，最重要的是要考慮地震，并且影響著他們的住宅設計。

日本有很多房屋的建造仍然是在現(xiàn)場完成的，例如，幾乎所有的內(nèi)部和外部裝修（除了單元式浴室和廚房案例以外）以及給排水和電氣工作等，都是在單元安裝好之后在現(xiàn)場完成的。

在住宅產(chǎn)業(yè)，日本的戰(zhàn)略是變建筑過程為制造過程。不管日本的政府還是社團，都參與了先進的建筑制造和科技創(chuàng)新，許多日本的住宅都是梁柱結(jié)構(gòu)，或木骨架墻，在工廠里建造樓層模塊，再運到現(xiàn)場組裝和豎立。然而，幾個新型住宅建筑創(chuàng)新都利用了制造業(yè)的產(chǎn)品技術。

裝配式建筑的前世今生

2018-12-18
21:00:21年期間，合營企業(yè)要集中力量去探討和創(chuàng)新住宅部件的設計和生產(chǎn)方法，減少50%的時間，必須邁向質(zhì)量技術市場?！庇辛诉@些技術，就可以生產(chǎn)出買得起又有魅力的住宅。住宅先進技術合股企業(yè)、合營企業(yè)項目的合伙人中有大的住宅建造商、產(chǎn)品和材料供應商以及正在研究和開發(fā)住宅產(chǎn)業(yè)新技術的學術研究機構(gòu)。住宅先進技術合股企業(yè)及其合作伙伴已經(jīng)列出了150個以上截然不同的技術，類似創(chuàng)新已經(jīng)進行了現(xiàn)場評估，并成為國家示范。

住宅先進技術合股企業(yè)技術開發(fā)得到了聯(lián)邦基金的資助和撥款，積極研究新的和更好的方式去解決現(xiàn)有住宅問題。住宅先進技術合股企業(yè)（PATH）還承擔著整修現(xiàn)有住宅的任務，通過增加絕緣材料和嵌縫來增強住宅的越冬御寒性能，幫助提升許多住宅的能效。值得注意的是，住宅先進技術合股企業(yè)的一個主要目標是把一套新住宅每月的維護費用減少20%，而不是總成本減少20%。由此可見，住宅先進技術合股企業(yè)的目的是想讓住宅的長期負擔費用最佳化。政府為貸款申請人提供很高的負債收入比擔保，把它作為一個非技術性措施，使得住宅更容易買得起。

每個住宅先進技術合股企業(yè)項目的目標都分解成一個詳盡的組織圖表。這些圖表描述了需要在下一個新的10年里達到的目標或行動。1999年4月，住宅先進技術合股企業(yè)進度報告陳述：計劃中的每個活動都是瞄準所接觸的住宅先進技術合股企業(yè)工作任務和住宅先進技術合股企業(yè)項目總目標。

日本：約0.5%的營業(yè)額用于研究

日本建筑產(chǎn)業(yè)供養(yǎng)著巨大的產(chǎn)品研究與開發(fā)部門，六個最大的國內(nèi)建筑公司需要依照法律投入大約0.5%的營業(yè)額到研究與開發(fā)上。這六家公司每家每年的凈銷售額都有幾十億美金，因而擁有相當可觀的研究費用。他們除了要履行法律要求外，為了領先于競爭對手，他們還會拿出額外的資金，供養(yǎng)著巨大的研究與開發(fā)部門。企業(yè)努力加上政府基金協(xié)會，使得日本成為世界上最大的建筑研究基地。

日本在裝配式住宅建造產(chǎn)業(yè)方面有幾個明顯特征：

一是市場結(jié)構(gòu)和注意力放在為擁有私人土地的消費者提供定制住宅方面。

二是房屋的性質(zhì)是一個產(chǎn)品。

三是新建建筑有優(yōu)勢，但缺乏發(fā)達的二手住宅市場。

四是由政府和產(chǎn)業(yè)形成一個獨特的創(chuàng)新框架，包括監(jiān)管以及研究、開發(fā)中的公共和私人投資都集中在生產(chǎn)方法和客戶需求上。

五是以產(chǎn)業(yè)化的概念為手段，讓客戶選擇，保證建筑質(zhì)量以及靈活的現(xiàn)場施工，而不是簡單、一味地降低成本。

六是堅定地承諾開發(fā)建造過程的電子數(shù)據(jù)模型，把建筑物作為產(chǎn)品使用，這將導致數(shù)據(jù)的集成，并且讓相關人員都參與進來。

七是自愿交流思想，有助于作為一個整體部門來發(fā)展。

日本有很大一部分人生活在連接大阪與京都的450公里長的走廊內(nèi)，這意味著目標居住區(qū)域是清楚且可控的，住宅通常都是小而精的。日本最知名的六家建筑公司占據(jù)了全國的裝配式住宅75%的份額。在日本，最重要的是要考慮地震，哈爾濱家裝公司，并且影響著他們的住宅設計。

日本有很多房屋的建造仍然是在現(xiàn)場完成的，例如，幾乎所有的內(nèi)部和外部裝修（除了單元式浴室和廚房案例以外）以及給排水和電氣工作等，都是在單元安裝好之后在現(xiàn)場完成的。

在住宅產(chǎn)業(yè)，日本的戰(zhàn)略是變建筑過程為制造過程。不管日本的政府還是社團，都參與了先進的建筑制造和科技創(chuàng)新，許多日本的住宅都是梁柱結(jié)構(gòu)，或木骨架墻，在工廠里建造樓層模塊，再運到現(xiàn)場組裝和豎立。然而，幾個新型住宅建筑創(chuàng)新都利用了制造業(yè)的產(chǎn)品技術。

（來源：中國建設報）