針對市民普遍關注的二手房交易過程中住房專項維修資金的歸屬問題和使用后的續(xù)交問題，市住房專項維修資金管理中心相關工作人員近日作出詳細解答。

依據《哈爾濱市城市住房專項維修資金管理試行辦法》有關規(guī)定：在房屋權屬發(fā)生轉移、變更時，業(yè)主未交存首次維修資金或者其賬戶余額經使用分攤后不足首次維修資金30%的，應當按照規(guī)定交存首次維修資金或者續(xù)交維修資金；該房屋專項維修資金分戶賬中結余的資金應當隨房屋所有權轉移、變更。原業(yè)主交存住房專項維修資金的余額不予提取，由受讓人向原業(yè)主支付，但雙方另有約定的除外。實踐中，哈爾濱裝潢公司，自2018年1月1日起業(yè)主在各區(qū)不動產分中心辦理房屋所有權轉移、變更時，業(yè)務系統(tǒng)會自動甄別，已交存維修資金的房屋，其維修資金分戶賬中結余的資金將隨房屋所有權同時轉移變更。

為確保買賣雙方利益，相關部門提醒廣大業(yè)主，住房專項維修資金實行“錢隨房走”的原則,房屋轉讓、變更時,賬戶里的余額也隨之轉移給新的產權所有人。所以，業(yè)主在各區(qū)不動產分中心辦理房屋所有權轉移、變更時，交易雙方應當在合同中明確購房款是否包含維修資金等內容，以避免交易中出現(xiàn)紛爭。

（來源：哈爾濱日報）